一、文件制定和修订的背景、必要性及可行性

根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)、《甘肃省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(甘政办发〔2021〕106号)和《白银市发展保障性租赁住房实施意见》（市政办发〔2023〕89号），结合我县实际，拟定了《靖远县保障性租赁住房实施细则》。

二、文件起草的过程

由靖远县住建局和靖远县房产中心，按照上级文件各项内容，起草了《靖远县保障性租赁住房实施细则》（审议稿），之后向县发改局、财政局、靖远县保障性租赁住房实施单位靖远县永盛保障房投资发展有限公司（靖远县城市建设投资有限责任公司一级子公司）等相关部门单位充分征求意见建议，并进行书面回复。靖远县房产中心将各单位征求意见汇总梳理和补充完善。

三、文件的法律、法规或规章依据

1.《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)

2.《甘肃省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(甘政办发〔2021〕106号)

3.《白银市发展保障性租赁住房实施意见》（市政办发〔2023〕89号）

四、文件的主要内容

《靖远县保障性租赁住房实施细则》共6章28条。第一章为总则，共5条，对靖远县保障性租赁住房实施细则的制定依据、定义和用途、适用范围、保障性租赁住房主体、监管部门、实施主体进行了明确。第二章为配租管理，共7条，主要对保障性租赁住房配租方式和流程、租赁期限、运营管理单位对保障性租赁住房管理、监管部门责任进行了规定。第三章为资格准入，共4条，对申报保障性租赁住房的符合条件、提交材料、申报程序、承租人责任进行了规定。第四章为租金管理，共6条，对保障性租赁住房租金审核、价格设定标准、收缴方式、物业费收取进行了规定。第五章为退出管理，共3条，对退出程序、终止租赁的情形进行了规定。第六章为附则，共3条，对细则的解释、执行、试行时间、有效期进行了规定。