乡村项目的开发关键点

(一)设定发展目标

1、定位逻辑

(1)产业发展定位一一产业战略目标

(2) 旅游发展定位一一旅游战略目标

(3)生态功能定位一一生态保护意识(4)社会功能定位一-社会服务意识

(5) 文化功能定位一一文化传承意识

2、目标解析

根据资源、开发综合条件、开发价值判断设计合理的总体战略定位,将特色产业发展旅游业融合发展、生态可持续发展、乡村社会生活提质升级、乡村文化传承与自信树立作为进行通盘考量，理性确定最大的而又最科学的发展野心。

(二）择开发方向

乡村项目6大开发备选方向:

1、产业带动式

(1)适用村镇: 以分布在东部沿海等经济相对兴旺地区、具有产业优势的乡村为主此类乡村具有较好的特色产业基础，且产业化程度较高:

(2) 规划要点: 根据每一个乡村的具体特征，以优势产业为依托，完善相关产业链，强化产业优势，加速产业带动效应。同时，若区域确有打造旅游吸引力的基础，也可以选择导入旅游业，发展休闲农业产业:

(3) 可做项目:三产融合产业园、农产品加工示范基地及其它产业化经营项目，即包括经济林及设施农业种植、畜牧水产养殖等种植养殖基地项目，储藏保鲜、产地批发市场等流通设施项目。

2、生态农业式

(1) 适用村镇:主要针对自然条件良好的、有传统田园乡村风貌和地方特色的、有丰富的水资源和森林资源等自然及人文资源优势显著村镇:

(2) 规划要点: 把生态资源优势变为经济优势，构建旅游引导的农业生态示范区,同时发展生态农业旅游放大经济效能;

(3) 可做项目:生态农庄、生态农业产业园项目、生态循环农业项目、生态农业观光项目等。

3、高效农业式

(1) 适用村镇:适合分布在我国以发展农业作物生产为主、农业基础设施完善、农业机械化程度高、农产品商品化程度高的农业主产区的村镇;

(2)规划要点: 打造“零废弃”型生态农业产业示范园，提高农业规模化运营程度增加土地产出率;

(3) 可做项目: 农业质量品牌提升工程、智慧农业示范区、农业开放合作示范工程等。

4、休闲农牧式

(1) 适用村镇: 分布在沿海和淡水网渔区、牧区及半牧区及农林牧资源兴旺地区,以农林牧渔为主要传统产业的村镇;

(2) 规划要点: 根据养殖要求，因地制宜地规划科学饲养的现代化牧区、渔区等养殖基地，有条件地区，可以以核心特色产业及区域风貌为基础，发展旅游度假产业，规划适宜接待的主题度假区;

(3)可做项目:休闲农业综合体，现代牧场 /养殖基地，农牧循环示范项目，综合性海洋 /农牧文化休闲度假区等。

5、城郊乡村式

(1)适用村镇:在一、二线城市周边的经济条件相对较好、公共基础设施相对完善的村镇;

(2) 规划要点:加大城乡融合发展力度，规划以优质乡村优质产品和乡村旅游度假为核心依托的新型城镇化，打造城郊新田园乡村社区示范项目;

(3)可做项目:观光农庄、新农业科技开发示范园项目、田园风情度假区等。

6、文化旅游式

(1)适用村镇:在旅游资源丰富，交通便捷，距离城市较近的适宜发展乡村旅游的相关村镇，及具有古村落、古建筑、古民居以及传统文化等特色人文资源的村镇;

(2)规划要点:基于区域资源条件及文化特色，以村落、郊野、田园等环境为依托,规划提升住宿、餐饮、休闲娱乐设施，并结合良好民风民俗文化以及非物质文化特色，打造乡村旅游度假区;

(3)可做项目:田园综合体、乡村度假村、休闲农庄、古村古镇、传统村落保护等项目。

来源：网络