根据《白银市发展和改革委员会白银市住房和城乡建设局白银市市场监督管理局关于印发<白银市物业服务收费管理办法>的通知》（市发改价费〔2023〕512号）和《关于印发<白银市住宅小区物业服务星级评定工作实施方案>的通知》（白建发〔2026〕81号）文件精神，县发展和改革局结合我县实际，制定了《靖远县住宅小区物业星级服务收费标准》现再次公开征求社会各界意见，欢迎积极参与，提出宝贵意见和建议，请于2026年7月27日前，以书面意见的形式邮寄或电子邮件的方式反馈我局。
通讯地址：靖远县政府统办1号楼409室；联系电话：0943-6136715；电子邮83407016@qq.com。
附件：《靖远县住宅小区物业星级服务收费标准》（征求意见稿）
靖远县发展和改革局
2026年6月27日
靖远县住宅小区物业星级服务收费
标准(征求意见稿)
根据《甘肃省定价目录（2022版）》、《白银市发展和改革委员会白银市住房和城乡建设局白银市市场监督管理局关于印发<白银市物业服务收费管理办法>的通知》（市发改价费〔2023〕512号）和《关于印发<白银市住宅小区物业服务星级评定工作实施方案>的通知》（白建发〔2026〕81号）文件精神，县发展和改革局结合我县实际，制定了靖远县住宅小区物业星级服务收费标准。
一、定价范围
我县住宅小区物业星级服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。保障性住房物业服务收费、业主大会成立之前的住宅小区物业星级服务收费实行政府指导价；业主大会成立以后具备协商议价条件的住宅小区、别墅等其他住宅物业星级服务收费实行市场调节价。
二、住宅小区物业星级服务收费标准
靖远县住宅小区物业星级服务收费标准分四个收费等级，一级最低，四级最高，分别对应《靖远县住宅小区物业服务星级标准》的四个服务星级。住宅小区物业服务收费严格执行星级服务收费标准，未评定星级的按一星级服务收费标准执行。靖远县住宅小区物业星级服务收费标准属政府指导价（详见附表），为上限标准，不能上浮，下浮不限。新建物业服务项目业主入住未满一年或入住率达不到20%的，按一星级服务收费标准执行，不参与星级服务测评。
三、加强物业服务收费监督管理
物业星级服务收费实行“一费制”，按照产权面积计收。物业服务区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有，公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。
物业服务人应当定期在物业管理区域内显著位置公示服务人信息、服务的事项、服务质量、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况，业主共有部分的经营、收益情况和“12315”举报投诉电话等。主动接受监督，为业主提供质价相符的物业服务，不得向业主或者物业使用人收取任何超出约定范围和未予公示的费用。
附表：靖远县住宅小区物业星级服务收费标准
附表
靖远县住宅小区物业星级服务收费标准
收费项目 | 物业服务收费标准对应星级服务等级 （单位：元/平方米·月） | ||||
一星级服务 | 二星级服务 | 三星级服务 | 四星级服务 | ||
靖远县住宅小区物业星级服务收费标准 | 高层住宅 | 1.00 | 1.10 | 1.20 | 1.30 |
多层住宅 | 0.30 | 0.36 | 0.46 | 0.56 | |
备注：住宅小区物业星级服务收费标准属政府指导价，为上限标准，不能上浮，下浮不限。 | |||||